Introducción
¿Es posible beneficiarse del mercado inmobiliario sin lidiar con inquilinos, mantenimiento o los altos costos de una escrituración tradicional? La respuesta es sí. Las cesiones de derechos hipotecarios se han consolidado como el «secreto a voces» de los grandes inversionistas.
¿Qué es exactamente una Cesión de Derechos?
En términos simples, es un contrato mediante el cual una institución financiera (cedente) le transfiere a usted (cesionario) el derecho de cobro de un crédito hipotecario que no ha sido pagado. Usted no compra la casa; compra la deuda y la garantía que la respalda.
Los 3 Caminos del Retorno
- Liquidación por el deudor: El deudor paga el total de la deuda más intereses moratorios.
- Convenio judicial: Se llega a un acuerdo de pago o entrega voluntaria.
- Adjudicación: Usted toma posesión física del inmueble a una fracción de su valor comercial.
Conclusión: Invertir en cesiones requiere estrategia, no solo capital. En Cedex, seleccionamos los activos con mayor viabilidad legal para asegurar que su entrada al mercado inmobiliario sea impecable.